Szia! Hazafi Ákos vagyok és van egy jó hírem a lakáshiteledhez.
Több milliárd kihelyezett hitel tapasztalata alapján rájöttem, hogy olyan terheket veszek le a válladról, amire nem is gondolnál... Nem kell órákig sorban állnod és bankok között kutatnod. Nem kell intézned az akár hetekig tartó papírmunkát.
★ 4.9/5.0 · 60+ Google véleményBankmonitor partnerDíjmentes ügyintézés
F
L
J
N
★★★★★ 4.9/5.0
60+ valós Google vélemény
60+
ötcsillagos vélemény
10+
bankkal napi kapcsolat
100%
díjmentes az ügyfélnek
0
felesleges sorban állás
Mennyit spórolhatsz
Akár 30 millió forint is lehet a különbség — ugyanazon az ingatlanon.
50 M Ft hitel, 25 éves futamidő — például. Ennyivel jobban járhatsz, ha olyan ingatlant választasz, amely megfelel az Otthon Start vagy CSOK Plusz szabályainak.
Piaci lakáshitel · példa
337 291 Ft
havi törlesztő · THM 6.70% · jelenlegi konstrukció
Teljes visszafizetés101 187 365 Ft
Kamatperiódus10 évig
Otthon Start / CSOK Plusz
237 106 Ft
havi törlesztő · THM 3.06% · végig fix
Teljes visszafizetés71 131 697 Ft
Havi megtakarítás~100 000 Ft
A teljes futamidő alatt akár 30 millió forint különbség is keletkezhet kamatban. Együtt megnézzük, jogosult vagy-e a támogatott programra.
Támogatott és piaci hitelek
Melyik 3%-os vagy piaci hitel lehet a Tiéd?
Nem mindegy — a rossz választás milliókba kerülhet. Egy konzultáción tisztázzuk.
3% fix
Otthon Start
Fix 3%-os kamat végig, első lakásvásárlóknak. Max. 1,5 M Ft/m² és jogosultsági feltételek. Segítek átvilágítani, jár-e neked.
✓Végig fix 3% kamat
✓Lakás max. 100 M · Ház max. 150 M Ft
✓1,5 M Ft/m² vételár korlát
Család
CSOK Plusz
Gyermekes vagy vállalt gyermekes családoknak. Az alapterület a gyermekek számához igazodik. Ezt előre ki kell számolni.
✓1 gyermek: lakás 40 m² · ház 70 m²
✓2 gyermek: 50 · 80 m²
✓3 gyermek: 60 · 90 m²
Rugalmas
Piaci lakáshitel
Ha nem vagy jogosult támogatásra, akkor is a piac legjobb ajánlatait hozzuk össze — 10+ bankkal napi kapcsolatban.
✓Bankmonitor partneri kedvezmények
✓Külterületi, üdülő ingatlan is finanszírozható
✓Akár 10% önerővel is
Amit a konzultáción átveszünk
Tudom, mi időpocsékolás — és mi visz közelebb az álmaid ingatlanához.
Három téma, amit végig kell gondolnod, mielőtt aláírnál bármilyen hitelszerződést. Ezeket együtt tisztázzuk a díjmentes konzultáción.
01
Hitelképesség — JTM, KHR, életkor
600 e Ft nettó alatt 50%, felette 60% a törlesztő plafon. Együtt kiszámoljuk, mennyi hitelt kaphatsz — mielőtt ingatlant néznél.
02
Ingatlan értékelés bank szemmel
Piaci, hozam alapú és költség módszer — az alkudást is erre építjük. HFM 80/70/60% és a 10% önerő feltételei.
03
Foglalózás és adásvétel jogi buktatói
Osztatlan közös tulajdon, tehermentesítés, energetikai tanúsítvány — mit kérj el, mielőtt kifizeted a foglalót.
Bennfentes tudás · röviden
A 4 mozaikszó, amit minden hiteligénylőnek ismernie kell.
Ha ezek nincsenek a helyükön, a bank elutasít — vagy sokkal kevesebb hitelt kapsz, mint amire számítasz.
JTM
50% vagy 60%
600 e Ft nettó jövedelem alatt max. 50%, felette 60% lehet a törlesztőrészlet — minden meglévő hiteledet is beleszámítva.
HFM
80% fedezet
A bank általában a forgalmi érték 80%-át fogadja el fedezetként — rossz lokációnál akár 60%-ot. Ez határozza meg a szükséges önerőt.
Önerő
Akár 10%
41 év alatt, első ingatlan vagy A+ energetikájú (max. 68 kWh/m²) ingatlan esetén 10%-os önerővel is elérhető a hitel.
KHR
Tiszta lista
Aktív és passzív KHR-státusz is blokkolhatja a hiteled. Ha van folyószámlahiteled vagy hitelkereted, azt is nézi a bank.
A te oldaladon
Egyetlen beszélgetés alatt megmutatom, akár 1-1,5%-kal alacsonyabb kamattal is folyósítható-e a hiteled.
Nem kell 6-8 bankot végigjárnod. Egy helyen, átlátható összehasonlítással kapod meg a számodra legjobbnak tűnő ajánlatokat, és én végigviszem helyetted a teljes ügyintézést, az adásvételitől a folyósításig.
Több ezer ügyfél tárgyalás, több száz sikeresen zárt hitelügylet. Én is vettem ingatlant, én is írtam alá jelzáloghitel szerződést — tudom, milyen kérdéseid vannak és mitől félsz.
7+
év tapasztalat
500+
konzultáció/év
10+
banki partner
Google vélemények
60+ ügyfél, 4.9/5.0 átlag
Forrás: Google: „Jobblakáshitel"
F
Fruzsina Szilágyi
1 hete
★★★★★
Ákos a lehető legjobb időpontban érkezett a segítségünkre. A lakáshitel intézés nem egyszerű (laikusok számára meg pláne nem), de egy ilyen felkészült, alapos és precíz szakember számára nem akadály. A folyamat közben bennem jelentkező kételyeket, bizonytalanságokat nem csak szakmai szempontból „hatástalanította", hanem emberileg is megnyugtatott. A folyamatban végig jelen volt, mindig tudta, hol tartunk, mi a következő lépés. A legkritikusabb pillanatokban is elérhető. Hálásan köszönünk mindent!
L
Lénárd Tomasev
3 hónapja
★★★★★
Elég kacifántos volt az út a hitelünk folyósításáig, de Ákos végig mellettünk volt, mindenben segített. Még hétvégén, este is számíthattunk rá a kérdéseinkkel. Tiszta szívből ajánlom, nagyon profi és teljes mértékben képben van a hitelügyintézés minden részletével kapcsolatban!
J
Judit Nagy
1 hete
★★★★★
Az előre megbeszélt időpontban a megbeszélés megvalósult, a tanácsadó alapos ismerettel rendelkezett és minden felmerülő kérdésre jól érthető válaszokat adott, odafigyelt helyzetemre, a teljes procedúrát, annak minden lépését 100%-osan megosztotta velem. Ajánlom őket!
N
Nikolett Viola
2 hete
★★★★★
Angliából intéztük a lakáshitelt, így nem volt egyszerű. Ákos végig nagyon segítőkész volt a felmerülő nehézségek ellenére is. Profi, mindenkinek csak ajánlani tudom. Köszönjük szépen!
Ne járj így te is
Amikor inkább megpróbálják maguktól: 6 tipikus helyzet, amikor elbukik a hitel és a foglaló.
A legtöbben már aláírták a foglalót, mire kiderülhet: az ingatlan vagy a saját helyzetük mégsem fér bele. Így néznek ki a leggyakoribb buktatók — valós esetek alapján, tanulságos formában.
Elbukott hitel
Bence, 32
Aláírta a foglalót egy panelre — utólag derült ki, hogy a JTM-je nem engedi a törlesztőt. Elbukta a 800 ezer forintot.
Elbukott hitel
Réka, 28
Az álomlakás alapterülete pár m²-rel elmaradt az Otthon Start küszöbétől. A 3%-os hitel helyett 7%-os piacit kaphatott volna.
Elbukott hitel
Anna és Márk, 34
Nem nézték meg a tulajdoni lapot — az ingatlanon régi jelzálog maradt. A bank a tehermentesítésig nem folyósított, a foglaló csúszott.
Elbukott hitel
Tamás, 41
Régi, lezáratlan folyószámlahitel-kerete maradt — ez is beleszámít a JTM-be. Az igényelt összeg felét kapta volna csak meg.
Elbukott hitel
Zsófi, 26
Aktív KHR-státusz miatt egyetlen bank sem vállalta a hitelt. A foglaló előtt egy 2 perces lekérdezés kiszűrhette volna.
Elbukott hitel
Kovács család
A 2 gyerekhez 50 m² lakás vagy 80 m² ház kell a CSOK Plusznál — 48 m²-es lakást választottak. Elestek a támogatástól.
A történetek szemléltető jellegűek, valós ügyfélesetek alapján, névtelenítve. Nézzük át együtt, mielőtt te is aláírsz bármit.
A leggyakoribb hibák
Milyen hibákat követnek el a legtöbben hitelfelvétel előtt?
Sokan csak a havi törlesztőt nézik, nem számolnak a járulékos költségekkel, vagy az első ajánlatra rábólintanak anélkül, hogy összehasonlítanák a lehetőségeket. A konzultáción pontosan ezeket vesszük sorra, és lépésről lépésre megmutatom, mire figyelj, hogy a döntésed hosszú távon is előnyös legyen.
!
Csak a havi törlesztőt nézik: a teljes hitelköltség (THM, járulékos díjak) kimarad.
!
Az első banki ajánlatra rábólintanak, ahelyett, hogy összehasonlítanák a piacot.
!
Nem készülnek a JTM-szabályra, és kiderül, hogy kevesebbet vehetnek fel.
!
Rossz időben kérnek értékbecslést, és bukják a foglaló határidejét.
Hogyan dolgozunk
Három lépés a folyósításig
1
Foglalj időpontot
Töltsd ki az űrlapot. 24 órán belül visszahívlak és egyeztetünk egy nyugodt időpontot.
2
Átbeszéljük a helyzeted
Online vagy személyesen. Feltérképezzük a kereteid, céljaid, és kiválasztjuk a 2-3 legjobb banki ajánlatot.
3
Intézem helyetted
Az igényléstől a folyósításig minden papírmunkát átveszek. Te csak aláírsz, és beköltözöl.
0 Ft
Sikertelen ügyletnél
Kockázatmentes garancia
Ha nem sikerül a hiteled, egy forintodba sem kerül az együttműködés.
Nálam nincs előleg, nincs sikerdíj, nincs rejtett költség. Csak akkor kapok jutalékot — a banktól, nem tőled —, ha a hiteled ténylegesen folyósításra kerül. Ha bármi okból megáll a folyamat, te nem fizetsz semmit.
A díjmentesség kizárólag a hitelközvetítői szolgáltatásra vonatkozik. Nem tartoznak ide az ingatlan vételárával, ügyvédi és közjegyzői díjakkal, értékbecsléssel, tulajdoni lap lekéréssel, földhivatali eljárási illetékekkel, banki folyósítási költségekkel és biztosítással kapcsolatos, harmadik fél felé fizetendő tételek. Ezeket minden ügyfél saját maga fizeti, a folyamat kimenetelétől függetlenül.
Gyakori kérdések
Mielőtt jelentkezel
Igen, a konzultáció és a hitelügyintézés is teljesen díjmentes számodra. A bankoktól kapok jutalékot a sikeres folyósítás után. Ha nem sikerül a hiteled, egy forintodba sem kerül.
Videós tudástár
Nézd meg percek alatt, mit érdemes tudnod a lakáshitelről.
Rövid videókban gyűjtöttem össze a leggyakoribb kérdéseket és buktatókat — nézd meg, mielőtt döntenél.
Hetente csak 5 időpont
Beszéljük át a hiteled — díjmentesen, kötöttség nélkül.
Töltsd ki az űrlapot, és 24 órán belül visszahívlak egy nyugodt időpontra. Megnézzük a kereteid és megmutatom a 2-3 legjobb banki opciót.
